Dans un marché suisse plus sélectif, la valeur d’un bien se lit autant dans sa qualité que dans la manière de décider.
A chaque période de transition, l’histoire des marchés rappelle une chose simple : les actifs les plus solides ne sont pas toujours ceux dont on parle le plus, mais ceux qui restent compris, entretenus et adaptés au bon moment.
Genève n’est pas une ville de volume, mais une ville de densité.
Quand la qualité des actifs redevient centrale.
Sur un marché immobilier suisse plus sélectif, la capacité d'un bien à évoluer durablement devient tout aussi importante que son emplacement.
En Suisse, le marché immobilier évolue dans un contexte de plus en plus contraignant. À Genève, l'obtention d'un permis de construire prend actuellement en moyenne 369 jours, soit le délai le plus long du pays. Ces délais, souvent dus aux objections et à la complexité des procédures, continuent de ralentir la construction de logements neufs. À l'inverse, des cantons plus agiles démontrent que des procédures claires et une solide expertise locale peuvent réduire considérablement les délais d'approbation.
Tendances, perspectives et conseils…
Nous estimons que le marché immobilier suisse en 2025 montre des signes évidents de stabilisation après plusieurs années de hausse des taux d'intérêt et de prudence des acheteurs. Les taux d'emprunt restent attractifs, soutenant la demande de logements de qualité en zones urbaines et périurbaines. L'offre limitée dans les emplacements recherchés contribue à maintenir les valeurs immobilières et la dynamique du marché.
L'été est une saison charnière sur le marché immobilier. Grâce à une luminosité idéale, un rythme plus détendu et de nombreuses familles souhaitant déménager avant la rentrée scolaire, l'activité des acheteurs a tendance à s'intensifier considérablement. Mais pour vendre rapidement et au juste prix, une bonne préparation est essentielle. Voici comment tirer le meilleur parti de cette période estivale propice.
La rénovation est une tendance majeure, motivée par le désir des propriétaires d'améliorer la performance énergétique de leur bien immobilier tout en augmentant sa valeur marchande.
Voici pourquoi et comment vous pouvez tirer profit de ces opportunités.
Malgré une hausse continue des prix de l'immobilier ces dernières années, plusieurs études révèlent qu'acheter un bien immobilier reste financièrement plus avantageux que louer. La charge financière d’un propriétaire est nettement inférieure à celle d’un locataire. Cette conclusion reste vraie même avec les nouvelles directives de la FINMA, que certains considèrent comme restrictives.