Les prix des logements en propriété augmentent, les valeurs des immeubles de rapport stagnent

Au deuxième trimestre 2024, le marché immobilier suisse affiche des tendances divergentes. Alors que la propension à payer pour les logements en propriété continue d’augmenter, l’évolution des prix des immeubles de rapport stagne. Les conditions-cadres actuelles laissent toutefois penser que la dynamique des prix pour les placements immobiliers pourrait de nouveau s’accélérer à moyen terme.

Accéder à la propriété de son logement reste une option recherchée, mais la disposition à payer des acquéreurs semble atteindre ses limites. En effet, les prix des transactions de gré à gré ont à nouveau enregistré une légère hausse au premier trimestre 2024 (+0.6%) même si, comme le montre l’indice «SWX IAZI Private Real Estate Price Index», celle-ci a été nettement plus modérée que lors des trimestres précédents. Sur les douze derniers mois, la croissance des prix des logements en propriété a continué de ralentir, bien qu’elle demeure au-dessus de la moyenne, avec une hausse de +4.2%.

PwC-Immospektive Interprétation de la newsletter « Méta-analyse immobilière FPRE novembre 2023

Les prix des logements en propriété ont baissé de 1,2% au premier trimestre 2023